Vivir en edificios tiene sus beneficios y cualidades, que deben cuidarse para que esto se mantenga. Porque conservar en las mejores condiciones los espacios comunes, áreas verdes, escaleras, estacionamientos, ascensores, piscinas o quinchos no es tarea fácil.
Esto porque los edificios funcionan inherentemente de manera menos efectiva con el tiempo debido a causas naturales como el clima, el uso diario de sus habitantes y más. Si estos problemas no se resuelven, las experiencias de los usuarios pueden ser desagradables, se pueden crear entornos peligrosos e insalubres, e incluso incurrir en costos más elevados y repentinos que el costo usual de mantenimiento.
El alcance del mantenimiento del edificio abarca desde los detalles más minuciosos hasta las funciones más esenciales. Algunas funciones, como limpiar ventanas, parecen intrascendentes, pero pueden tener una enorme influencia en la presentación y la felicidad de sus vecinos. Por otro lado, resulta imprescindible delegar esas labores en otras empresas con equipos especializados y trabajadores adicionales.
Por lo mismo, conocer cómo deben realizarse los mantenimientos de edificios y condominios de nuestro país es clave, sobre todo para administradores y Comités de Administración. ¿Qué se debe hacer para mantener en las mejores condiciones edificios y condominios? A continuación, Edifito.com entrega tips interesantes a tener en consideración.
Tareas
Existen muchas tareas de mantenciones en edificios que quedan en manos de profesionales externos, como la revisión de cañerías de agua, las instalaciones eléctricas o de gas, la mantención de calderas y ascensores, entre otras), mientras que las siguientes acciones son de responsabilidad del administrador:
- Revisar constantemente que las instalaciones funcionen adecuadamente.
- Mantener las áreas comunes del edificio.
- Ejecutar revisiones periódicas de las maquinarias.
- Prevenir el riesgo de accidentes, definiendo planes de revisión constante.
- Facilitar toda la información necesaria, tanto a residentes como empresas externas, para mejorar el cuidado del recinto.
- Comunicar a tiempo las posibles fallas a las empresas o profesionales pertinentes.
- Gestionar proactivamente el cuidado del edificio, para así minimizar los reclamos de los residentes.
Es así como queda claro que las mantenciones en edificios son de suma importancia para conservar una buena imagen de la administración a cargo y, por sobre todo, resguardar la integridad de los residentes. Por este motivo, es importante informarse respecto a las fechas y el tipo de revisiones que se ejecutan en cada condominio o edificio.