adedco ¿Cuál es el objetivo del fondo de reserva que se paga en los gastos comunes? En la boleta del pago de los gastos comunes se puede observar el ítem: fondo de reserva. Esto corresponde a un porcentaje que se cobra, que se va a una “cuenta” que se utiliza para casos de emergencia o imprevistos. … Read more
Seguramente nadie quisiera lidiar con una cañería rota. La humedad, la destrucción de los materiales a su alrededor y los altos costos que implican pueden tener distintos orígenes. Pero la mayoría corresponde a fallas en la construcción inicial. Cañería en condominios y edificios Según la Superintendencia de Valores y Seguros (SVS), un problema recurrente en los … Read more
La inspección a gas es obligatoria en nuestro país. Esto incluye artefactos y conductos de evacuación de gases en las viviendas, especialmente en los edificios. Pese a que existe esta normativa, hay algunos edificios que se exponen a sanciones o multas por no cumplirlas. Cifras alertan por la cantidad de sellos rojos y amarillos La … Read more
Los edificios tienen la obligación de realizar las mantenciones de los detectores de humo, para que cumplan su función a cabalidad. De hecho, la Fundación Mapfre junto a la Asociación Profesional de Técnicos de Bomberos (APTB) realizó un estudio, en el que se refleja que la totalidad de los fallecimientos producidos por incendios en viviendas podrían haberse … Read more
El pago de los gastos comunes es una obligación y es dinero que se destina a mantener y solventar todos los gastos de un edificio. Un análisis realizado por Edifito.com concluyó que hubo un aumento nacional de un 3,9% anual en el cobro de gastos comunes, en el periodo desde el 2008 a 2017. Esta … Read more
Las auditorías tienen la finalidad de revisar de forma detallada cada movimiento de dinero realizado en el edificio o condominio. Sirven también para avalar la transparencia sobre la administración de los ingresos y egresos realizados. Cuentas claras conservan la amistad Juan Carlos Ortúzar, socio de Administradora e Inversiones Ltda., dice que “generalmente las auditorías se … Read more
Chile tiene edificaciones planificadas para soportar eventos sísmicos. Sin embargo, sus habitantes deben tener conocimiento sobre cómo actuar en esas circunstancias. Plan de emergencia El jefe en prevención de riesgo de la ACHS, Alex Gerhard entrega algunos consejos para estar preparados en un sismo o terremoto. “Es fundamental tener un plan de emergencia. Enfocándonos sólo … Read more
Conocer las reglas y estar informados de las normativas establecidas en cada edificio o condominio favorece la relación entre habitantes de una comunidad. Por lo mismo, Edifito crea este artículo en el que se explica todo lo que los usuarios deben saber. La Ley de Condominios señala cómo se regula la convivencia y administración de edificios, … Read more
Uno de los principales accidentes domésticos con las estufas, son las quemaduras que sufren los niños. Según la Unidad Coronaria, durante el invierno los accidentes caseros con riesgo de quemaduras aumentan un 20%, por el uso de aparatos de calefacción y porque los niños permanecen más tiempo en su hogar. Según COANIQUEM los accidentes más comunes en … Read more
Asumir la administración un edificio es una labor que tiene obligaciones que se basan en la transparencia. Sobre todo, porque se toman decisiones con dinero que corresponden a una comunidad. Desde la Brigada Investigadora de Delitos Económicos (Bridec) de la PDI advierten que hay indicios que pueden alertar a los copropietarios de un edificio. “Si … Read more