Hablar sobre un accidente y sus primeros auxilios es complejo solamente a través de las palabras. Para quienes viven en edificios y condominios saber que el personal que trabaja en su domicilio tiene conocimientos al respecto y está preparado para atender una emergencia en caso de accidente mientras llega personal médico, es una gran tranquilidad. … Read more
Aumenta la temperatura y también los reclamos por ruidos molestos. Vivir en comunidad implica respetar los reglamentos internos y es ahí donde debe estar especificado qué se considera un ruido molesto y cuáles serían las eventuales sanciones. Por ejemplo, para los trabajos de construcción que provoquen ruidos molestos, se permiten los que son desde las … Read more
¿Está permitido arrendar el estacionamiento a un ajeno al edificio? Los estacionamientos son cada vez más cotizados. Puede significar un ingreso extra, además, para un propietario que tenga ese espacio en desuso. Sin embargo, el problema se podría ocasionar si el arrendatario no pertenece a la comunidad. ¿Arrendar estacionamiento es legal? Según explica Daniel Zeltzer, … Read more
En el último año, en medio de la pandemia, los llamados por violencia intrafamiliar aumentaron durante 2020 a un 148% en comparación con el año anterior. Asimismo, los llamados al número familia 149 de Carabineros también aumentaron un 97% comparado con el 2019. Cuando se vive en comunidad, se puede presenciar este tipo de hechos … Read more
Hasta diciembre de 2020, se contabilizaban en Chile 1.462.103 personas extranjeras residentes en nuestro país, según las cifras del Departamento de Extranjería y Migración (DEM). Por supuesto que muchos de ellos llegan en búsqueda de empleos. Por lo mismo, es importante tener en cuenta qué documentación se debe exigir para su contratación. Requisitos para trabajadores … Read more
Uno de los mayores consumidores de energías en los edificios son las calderas. Sobre todo en invierno, puesto que abastecen simultáneamente los servicios de agua caliente sanitaria (ACS) y calefacción. Sin perjuicio de que estos sistemas colectivos son más seguros, contaminan menos y son más económicos, pueden transformarse en un problema al momento de cobrarlos … Read more
Jugar a la pelota puede terminar en un problema de convivencia dentro de un condominio. El uso de un espacio común y los ruidos molestos podrían ser sancionados con multas en dinero. Sin embargo, expertos sostienen que puede darse una “colisión de derechos”. Juegos infantiles: qué dice la legalidad Desde el Centro de Estudios Condominales, … Read more
La planificación es clave en el caso de un siniestro. Por lo mismo, Alex Gerhard, jefe en prevención de riesgo de la ACHS, señala que la evacuación de los residentes de un edificio en altura debe ser a través del “uso de las escaleras de emergencia”. También especifica que “estas deben estar siempre libres de … Read more
El monóxido de carbono (CO) es letal. Su principal aliado es que se trata de un gas peligroso que no se puede oler, probar o ver. Se produce cuando los combustibles a base de carbono, como queroseno, gasolina, gas natural, propano, carbón o madera se queman sin suficiente oxígeno. Es por esto que desde 1999 … Read more
Las asambleas de copropietarios son fundamentales para mantener una buena gestión administrativa, ya que en ellas se toman las decisiones más relevantes para el condominio. Es importante que los administradores y el comité entiendan cómo funcionan y se llevan a cabo estas reuniones, ya que están normadas por la Ley de Copropiedad Inmobiliaria y su … Read more