Administración de Edificios y Condominios
Jugar a la pelota puede terminar en un problema de convivencia dentro de un condominio. El uso de un espacio común y los ruidos molestos podrían ser sancionados con multas en dinero. Sin embargo, expertos sostienen que puede darse una “colisión de derechos”. Juegos infantiles: qué dice la legalidad Desde el Centro de Estudios Condominales, … Read more
La planificación es clave en el caso de un siniestro. Por lo mismo, Alex Gerhard, jefe en prevención de riesgo de la ACHS, señala que la evacuación de los residentes de un edificio en altura debe ser a través del “uso de las escaleras de emergencia”. También especifica que “estas deben estar siempre libres de … Read more
El monóxido de carbono (CO) es letal. Su principal aliado es que se trata de un gas peligroso que no se puede oler, probar o ver. Se produce cuando los combustibles a base de carbono, como queroseno, gasolina, gas natural, propano, carbón o madera se queman sin suficiente oxígeno. Es por esto que desde 1999 … Read more
Las asambleas de copropietarios son fundamentales para mantener una buena gestión administrativa, ya que en ellas se toman las decisiones más relevantes para el condominio. Es importante que los administradores y el comité entiendan cómo funcionan y se llevan a cabo estas reuniones, ya que están normadas por la Ley de Copropiedad Inmobiliaria y su … Read more
En Chile son cerca de 30 mil los edificios que cuentan con ascensores, y cada año fallece un promedio de 1,5 personas en alguna falla de ascensores que provoca un accidente, según cifras de Bomberos. Según la Ley 20.296 conocida como “Ley Ascensores” indica que tanto verticales como inclinados o funiculares, montacargas y escaleras o … Read more
Las mantenciones de las calderas a gas están establecidas en el Decreto Supremo N° 10/12 del Minsal. Ahí se especifica que se “aprueba reglamento de calderas, autoclaves y equipos que utilizan vapor de agua” que entró en vigencia en mayo del 2014. Pero el escrito también establece que “se debe cumplir con todas aquellas medidas … Read more
Calefacción: estar informados es clave Las calderas son como el corazón de cada edificio, suministran el agua caliente sanitaria y calefacción y saber cómo podríamos ahorrar en este ítem, es un punto que debe ser considerado. Luis Coloma, jefe de unidad estratégica de negocios calefacción de ANWO explica cuáles son las calderas que más se … Read more
El peligro del aire contaminado dentro del hogar Los especialistas insisten en que la ventilación es clave. Pese al frío o a la lluvia, es necesario cambiar el aire del ambiente dentro de los hogares. Pero no basta con eso, hay que tener precaución con los artefactos que se utilizan dentro del hogar. En Chile … Read more
El invierno obliga al uso de la calefacción y aumenta el consumo de luz. Pero hay formas de ahorrar energía y también dinero. Cristian Bustos, magister en energía de la Universidad Católica, enfatiza en que se debe distinguir entre consejos para el día a día y los que tienen relación con una inversión mayor. Pero … Read more
La mayoría de los edificios y condominios tiene un comité, que tiene un rol definido y que contribuye a la sana convivencia dentro de la comunidad. Sus funciones, atribuciones y conformación están establecidos en la ley. “un comité de administración se conforma en base al artículo 21 de la Ley 19.537 y artículo 24, inciso … Read more