Administración de Edificios y Condominios
El pago de los gastos comunes tiene distintos ítems. Pero una de las principales dudas de copropietarios y administradores es cómo se calcula el prorrateo. Por lo mismo, en Edifito te explicamos cómo se desglosa este pago. ¿A qué se refiere el concepto de prorrateo? En primer lugar, es importante definir qué es el prorrateo. En … Read more
¿Qué dice la nueva ley de Copropiedad sobre las certificaciones y reparaciones? En el artículo 41, la ley establece que “copropietarios, arrendatarios u ocupantes de las unidades que compongan el condominio están obligados a facilitar la expedición de revisiones o certificaciones en el interior de las mismas, cuando hayan sido dispuestas conforme a la normativa … Read more
El pago de los gastos comunes no es opcional. Estar al día con esa cuenta es obligación del propietario del inmueble. Y en el caso de no cancelar en la fecha estipulada, se pueden tomar medidas. El administrador estará facultado para celebrar convenios de pago con aquellos copropietarios que se encuentren morosos respecto de tres … Read more
Las normas de convivencia son fundamentales en una comunidad. El reglamento de copropiedad es un libro que deja establecido todos los derechos y deberes de cada una de las personas que la componen. El abogado José Manuel Figueroa, especialista en el área, entregó a Edifito algunos consejos para crear dicho texto que permite una convivencia … Read more
El reglamento interno es clave para esta definición de este punto. Si aparece ahí, es una norma que se debe acatar, pero puede ser modificado por votación. En el Blog de Edifito.com hemos querido recoger esta noticia publicada por el Diario Las Últimas Noticas, debido que los reclamos por este tipo de multas son muy comunes … Read more
Ascensores: las exigencias de la Ley N° 20.296 Hasta 2020, sólo el 45% de los ascensores de Chile estaban regularizados, pese a que en octubre de 2018 se estableció una regulación al respecto. ¿Qué dice la normativa? El principal objetivo de la ley dictada por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo es mejorar la seguridad … Read more
¿Quieres hacer más transparente y simple tu administración? Edifito, siempre pensando en ti, hoy cuenta con el nuevo módulo de Conciliación Bancaria para conciliar los movimientos de tu libreta banco Edifito con la cartola de banco de tu comunidad. ¿Qué beneficios tendrás con la conciliación bancaria?– Podrás controlar mejor los ingresos y egresos.– Facilitará la … Read more
El SIS es el Seguro de Invalidez y Sobrevivencia. Este es un derecho de todos los trabajadores que cotizan, sean dependientes o independientes. Que sean trabajadores cotizantes, quiere decir que están afiliados a alguna AFP. Este tipo de seguro entrega cobertura a los afiliados hasta por 12 meses de la última cotización, es decir, si … Read more
En los últimos 3 años hemos vivido grandes cambios respecto de la presencialidad en trabajos y reuniones. A causa de la pandemia cambió completamente la forma de enfrentarnos al trabajo, abriéndose espacios de teletrabajo en muchas empresas y organizaciones públicas. Con esto se pudo demostrar que la presencialidad no es obligatoria para realizar un buen … Read more
Con la aprobación de la nueva ley de sueldo mínimo, este subió a $380.000 en mayo y subirá a $400.000 en agosto de 2022 y $410.000 en enero de 2023. Tu plataforma Edifito realizará este reajuste en forma automática. Este reajust se aplica para trabajadores entre 18 y 65 años, y generó también nuevos tramos … Read more