Administración de Edificios y Condominios
Todo partió con Miconserje.cl con el objetivo de contribuir y facilitar las administraciones de edificios y condominios. Nuestro compromiso y trabajo nos llevó a la expansión y ahora también llegamos otros países. Por lo mismo, cambiamos nuestro nombre a Edifito, pero con el mismo objetivo: facilitar y entregar herramientas tecnológicas online a la gestión administrativa … Read more
El terremoto del 27 de febrero de 2010 evidenció lo importante que es tener seguros para eventos catastróficos. Es más, en muchos créditos hipotecarios hoy se exige contratar una póliza de seguro como parte del cambio de paradigma dejó el 27/F. La importancia del tipo de póliza La Superintendencia de Valores y Seguros (SVS) detectó justamente después … Read more
La iniciativa del equipo de Edifito busca facilitar el trabajo de quienes son la primera línea de las comunidades, Por lo mismo, hemos trabajado en una nueva línea de acción: el Perfil Conserje. Es una plataforma que entrega herramientas de interacción para mejorar la vida en comunidad. Edifito en todos estos años ha trabajado en … Read more
Una Auditoría es la revisión de documentos por agentes expertos y externos a la comunidad. A través de este estudio se pueden detectar falencias en un sistema de administración. Además, permite tomar decisión futuras con los estados de cuentas transparentados. También pueden alertar de situaciones que no correspondan a la labor a desarrollar. ¿Por qué … Read more
Los gastos comunes deben ser pagados. Así lo establece la Ley que regula a los condominios. Sin embargo, hay un alto índice de morosidad. Un estudio publicado El Dinamo, realizó un ranking con las comunas que presentan mayor nivel de morosidad en el pago de gastos comunes En primer lugar se ubicó la región de … Read more
El comité de un edificio o condominio es integrado por al menos tres propietarios del inmueble. La Ley de Copropiedad expresa que el comité de administración de condominios o la asamblea de copropietarios del condominio o edificio tiene varios deberes y responsabilidades. ¿Quién designa al administrador? Debe ser designado por la asamblea de copropietarios y … Read more
Las estufas a pellet son amigables con el medioambiente, pues se trata de un combustible ecológico, limpio y renovable, que cuenta con una gran capacidad calórica y un bajo impacto ambiental, lo que lo posiciona como una interesante alternativa. En Chile, la inserción de este tipo de estufas, según Douglas Díaz, Gerente de Producto Energías Renovables … Read more
El uso de los espacios comunes se volvió fundamental en la pandemia, pues las personas tuvieron que pasar –de forma obligada- más tiempo en sus inmuebles, por lo tanto, también necesitaron usar los lugares compartidos. Pero esto además aumenta el deterioro de los jardines y exige una mantención constante. El rol de los jardines como … Read more
¿Qué es una nota de crédito? Las notas de crédito son documentos que anulan el efecto tributario de una factura. No obstante, el anular el efecto tributario no hace desaparecer la factura. Esto se produce porque los movimientos que realiza una empresa deben estar documentados con sus respectivos números de folios.Entonces cada factura que necesites … Read more
El antes y el ahora de la nueva ley de Copropiedad de Edificios y Condominios: todo lo que necesitas saber Después de 5 años, se promulgó la nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria 21.442 que comienza a hacerse efectiva a partir del 14 de abril de 2023, sin duda, excelentes noticias para adminisitradores, comités y copropietarios … Read more