El pago de los gastos comunes no es opcional. Estar al día con esa cuenta es obligación del propietario del inmueble. Y en el caso de no cancelar en la fecha estipulada, se pueden tomar medidas. El administrador estará facultado para celebrar convenios de pago con aquellos copropietarios que se encuentren morosos respecto de tres … Read more
Las normas de convivencia son fundamentales en una comunidad. El reglamento de copropiedad es un libro que deja establecido todos los derechos y deberes de cada una de las personas que la componen. El abogado José Manuel Figueroa, especialista en el área, entregó a Edifito algunos consejos para crear dicho texto que permite una convivencia … Read more
El reglamento interno es clave para esta definición de este punto. Si aparece ahí, es una norma que se debe acatar, pero puede ser modificado por votación. En el Blog de Edifito.com hemos querido recoger esta noticia publicada por el Diario Las Últimas Noticas, debido que los reclamos por este tipo de multas son muy comunes … Read more
Ascensores: las exigencias de la Ley N° 20.296 Hasta 2020, sólo el 45% de los ascensores de Chile estaban regularizados, pese a que en octubre de 2018 se estableció una regulación al respecto. ¿Qué dice la normativa? El principal objetivo de la ley dictada por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo es mejorar la seguridad … Read more
Después de una larga espera se promulgó la nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria 21.442, que comienza a hacerse efectiva a partir del 14 de abril de 2023.Esta ley es muy importante, ya que la antigua ley 19.537 ya tiene más de 20 años y era necesario adaptarla según las nuevas necesidades que implica el aumento … Read more
El pago de los gastos comunes es una obligación y es dinero que se destina a mantener y solventar todos los gastos de un edificio. Un análisis realizado por Edifito.com concluyó que hubo un aumento nacional de un 3,9% anual en el cobro de gastos comunes, en el periodo desde el 2008 a 2017. Esta … Read more
Las auditorías tienen la finalidad de revisar de forma detallada cada movimiento de dinero realizado en el edificio o condominio. Sirven también para avalar la transparencia sobre la administración de los ingresos y egresos realizados. Cuentas claras conservan la amistad Juan Carlos Ortúzar, socio de Administradora e Inversiones Ltda., dice que “generalmente las auditorías se … Read more
Asumir la administración un edificio es una labor que tiene obligaciones que se basan en la transparencia. Sobre todo, porque se toman decisiones con dinero que corresponden a una comunidad. Desde la Brigada Investigadora de Delitos Económicos (Bridec) de la PDI advierten que hay indicios que pueden alertar a los copropietarios de un edificio. “Si … Read more
Conoce cómo actuar frente a conflictos de copropietarios según lo que establece la Ley de Copropiedad. El conflicto se soluciona en los tribunales, el Administrador debiera conversar con ellos y llamarlos a la tranquilidad y hacerle presente que viven en una comunidad, también se podría aplicar una multa según lo que estable el artículo 32, … Read more
En el contexto que se vive actualmente, muchas familias han tenido que ser muy creativos para buscar pequeños emprendimientos para subsistir. Vender de pasteles, ropa o comida, y hacer deliverys y compras pueden ser alternativas válidas para que se generen ingresos extras. Pero claramente, hay otros rubros que no se permiten en Edificios y Condominios, … Read more