El pago de los servicios básicos podría ser un problema para un arrendador, pues existen inquilinos que se atrasan, acumulan y terminan con deudas excesivas. Pero, para exigir que dichas cuentas estén al día, es necesario dejarlo estipulado en el contrato de arriendo. La responsabilidad es del propietario Anita María Alcamán abogada y socia de … Read more
El monto que deben pagar los copropietarios de gastos comunes se acuerda en asamblea y se deja estipulado en el reglamento interno. La obligación del pago está establecida en la ley que regula los condominios. Es decir, todos deben pagar. No es voluntario. “La bicicleta” se puede definir, según el abogado y administrador de edificios … Read more
El Comité de Administración, que viene a reemplazar a la Junta de Vigilancia del anterior cuerpo legal, debe ser electo por la asamblea. Además, no sólo es un órgano de nexo entre la asamblea y el administrador, sino que tiene sus propias obligaciones y facultades que lo transforman en una entidad clave para el funcionamiento … Read more
Uno de los aspectos por los que las personas eligen vivir en condominio es por la seguridad. Sin embargo, hay delincuentes que logran vulnerar el sistema de seguridad. En ese caso, de acuerdo a la Ley de Copropiedad inmobiliaria, existen algunas funciones que pueden responsabilizar a esta organización directamente de la seguridad de la comunidad. En … Read more
Aunque es una cuenta que se paga todos los meses, no siempre se conoce bien el desglose de los gastos comunes. Es importante saber que para llegar a la cifra de los gastos comunes mensuales se realiza un cálculo que sirve para el funcionamiento de un edificio o condominio y que además, está establecido en … Read more
El pago de los gastos comunes no es opcional. Estar al día con esa cuenta es obligación del propietario del inmueble. Y en el caso de no cancelar en la fecha estipulada, se pueden tomar medidas. El administrador estará facultado para celebrar convenios de pago con aquellos copropietarios que se encuentren morosos respecto de tres … Read more
Después de una larga espera se promulgó la nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria 21.442, que comienza a hacerse efectiva a partir del 14 de abril de 2023.Esta ley es muy importante, ya que la antigua ley 19.537 ya tiene más de 20 años y era necesario adaptarla según las nuevas necesidades que implica el aumento … Read more