El pago de los gastos comunes es fundamental para el funcionamiento de un condominio. Manejar con detalle lo que se adeuda, tener claro a quién cobrar y lograr recuperar esos dineros, es una de las funciones más importantes y a la vez más desgastantes en muchas comunidades. En esta lógica, les contamos algunos datos relevantes … Read more
Cuando se decide vivir en comunidad se toman acuerdos que se deben cumplir. Uno de ellos es cumplir con el pago de los gastos comunes, pues no hacerlo perjudica a la comunidad. Esos dineros son utilizados para el pago de sueldos y para realizar todas las mantenciones necesarias dentro del edificio o condominio. ¿Qué dice … Read more
Vivir en comunidad implica cumplir normas de respeto del espacio de cada uno. Hay derechos y deberes que deben estar establecidos para que todos los integrantes tengan claros los límites, evitando conflictos posteriores. Por lo mismo, el reglamento interno se transforma en una suerte de “biblia” que hay que respetar, para que el comité de administración y el administrador … Read more
El pago de los servicios básicos podría ser un problema para un arrendador, pues existen inquilinos que se atrasan, acumulan y terminan con deudas excesivas. Pero, para exigir que dichas cuentas estén al día, es necesario dejarlo estipulado en el contrato de arriendo. La responsabilidad es del propietario Anita María Alcamán abogada y socia de … Read more
El monto que deben pagar los copropietarios de gastos comunes se acuerda en asamblea y se deja estipulado en el reglamento interno. La obligación del pago está establecida en la ley que regula los condominios. Es decir, todos deben pagar. No es voluntario. “La bicicleta” se puede definir, según el abogado y administrador de edificios … Read more
Aunque es una cuenta que se paga todos los meses, no siempre se conoce bien el desglose de los gastos comunes. Es importante saber que para llegar a la cifra de los gastos comunes mensuales se realiza un cálculo que sirve para el funcionamiento de un edificio o condominio y que además, está establecido en … Read more
Esta ley nace con el objetivo de renovar la antigua ley 19.537, para coordinar y administrar las copropiedades, con su respectivo Reglamento de Ley. En ellos se establecen las normas que permiten tener una convivencia sana entre los miembros de la comunidad. La Ley 21.442, de copropiedad inmobiliaria, publicada en el Diario Oficial el 13 de … Read more
El pago de los gastos comunes tiene distintos ítems. Pero una de las principales dudas de copropietarios y administradores es cómo se calcula el prorrateo. Por lo mismo, en Edifito te explicamos cómo se desglosa este pago. ¿A qué se refiere el concepto de prorrateo? En primer lugar, es importante definir qué es el prorrateo. En … Read more
El pago de los gastos comunes no es opcional. Estar al día con esa cuenta es obligación del propietario del inmueble. Y en el caso de no cancelar en la fecha estipulada, se pueden tomar medidas. El administrador estará facultado para celebrar convenios de pago con aquellos copropietarios que se encuentren morosos respecto de tres … Read more
El pago de los gastos comunes es una obligación y es dinero que se destina a mantener y solventar todos los gastos de un edificio. Un análisis realizado por Edifito.com concluyó que hubo un aumento nacional de un 3,9% anual en el cobro de gastos comunes, en el periodo desde el 2008 a 2017. Esta … Read more