¿Qué dice la nueva ley de Copropiedad sobre las certificaciones y reparaciones? En el artículo 41, la ley establece que “copropietarios, arrendatarios u ocupantes de las unidades que compongan el condominio están obligados a facilitar la expedición de revisiones o certificaciones en el interior de las mismas, cuando hayan sido dispuestas conforme a la normativa … Read more
Ascensores: las exigencias de la Ley N° 20.296 Hasta 2020, sólo el 45% de los ascensores de Chile estaban regularizados, pese a que en octubre de 2018 se estableció una regulación al respecto. ¿Qué dice la normativa? El principal objetivo de la ley dictada por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo es mejorar la seguridad … Read more
En octubre de 2021 un artículo del diario El Mercurio informó que sólo en la “Región Metropolitana hay 766 edificios de departamentos que tienen sello rojo, a los que se suman otros 992 con sello amarillo, lo que representa el 36% de las 4.895 edificaciones sometidas al proceso de certificación de las instalaciones de gas. … Read more
Seguramente nadie quisiera lidiar con una cañería rota. La humedad, la destrucción de los materiales a su alrededor y los altos costos que implican pueden tener distintos orígenes. Pero la mayoría corresponde a fallas en la construcción inicial. Cañería en condominios y edificios Según la Superintendencia de Valores y Seguros (SVS), un problema recurrente en los … Read more
El uso de los espacios comunes se volvió fundamental en la pandemia, pues las personas tuvieron que pasar –de forma obligada- más tiempo en sus inmuebles, por lo tanto, también necesitaron usar los lugares compartidos. Pero esto además aumenta el deterioro de los jardines y exige una mantención constante. El rol de los jardines como … Read more
Hasta 2020, sólo el 45% de los ascensores de Chile estaban regularizados, pese a que en octubre de 2018 se estableció una regulación al respecto. ¿Qué dice la normativa? El principal objetivo de la ley dictada por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo es mejorar la seguridad de funcionamiento de los ascensores -verticales, inclinados o … Read more
Los ascensores necesitan mantenciones periódicas para evitar accidentes o inconvenientes como quedar atrapados ahí, en medio del viajes. Una situación que puede desesperar a cualquiera, pero lo primero que se debe hacer es autocontrolarse para pedir ayuda y ser rescatado a la brevedad. Esaú Otero, Inspector General Departamento de Rescate del Cuerpo de Bomberos de Ñuñoa … Read more
Uno de los mayores consumidores de energías en los edificios son las calderas. Sobre todo en invierno, puesto que abastecen simultáneamente los servicios de agua caliente sanitaria (ACS) y calefacción. Sin perjuicio de que estos sistemas colectivos son más seguros, contaminan menos y son más económicos, pueden transformarse en un problema al momento de cobrarlos … Read more
En Chile son cerca de 30 mil los edificios que cuentan con ascensores, y cada año fallece un promedio de 1,5 personas en alguna falla de ascensores que provoca un accidente, según cifras de Bomberos. Según la Ley 20.296 conocida como “Ley Ascensores” indica que tanto verticales como inclinados o funiculares, montacargas y escaleras o … Read more
¿Cada cuánto se debe hacer mantención de calderas en los edificios? Según el Minsal, y de acuerdo al Decreto Supremo, no existe una regla al respecto, pues debiese tener una mantención periódica. Es importante señalar que la responsabilidad última recae siempre en el propietario, pues le corresponde mantener en todo momento la caldera en óptimo … Read more