Las normas de convivencia son fundamentales en una comunidad. El reglamento de copropiedad es un libro que deja establecido todos los derechos y deberes de cada una de las personas que la componen. El abogado José Manuel Figueroa, especialista en el área, entregó a Edifito algunos consejos para crear dicho texto que permite una convivencia … Read more
Ascensores: las exigencias de la Ley N° 20.296 Hasta 2020, sólo el 45% de los ascensores de Chile estaban regularizados, pese a que en octubre de 2018 se estableció una regulación al respecto. ¿Qué dice la normativa? El principal objetivo de la ley dictada por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo es mejorar la seguridad … Read more
Desde 1999 existe la Ley Bustos, donde se expresa la obligación que tienen los empleadores de pagar las cotizaciones previsionales de los trabajadores antes de poner fin al vínculo laboral. LA LEY BUSTOS: La Ley Nº 19.631, publicada en el Diario Oficial el 28 de septiembre de 1999 obliga a los empleadores(as) a pagar las … Read more
Conocer las reglas y estar informados de las normativas establecidas en cada edificio o condominio favorece la relación entre habitantes de una comunidad. Por lo mismo, Edifito crea este artículo en el que se explica todo lo que los usuarios deben saber. La Ley de Condominios señala cómo se regula la convivencia y administración de edificios, … Read more
Una Auditoría es la revisión de documentos por agentes expertos y externos a la comunidad. A través de este estudio se pueden detectar falencias en un sistema de administración. Además, permite tomar decisión futuras con los estados de cuentas transparentados. También pueden alertar de situaciones que no correspondan a la labor a desarrollar. ¿Por qué … Read more
Las actas sirven para dejar de registro de todo lo conversado en una asamblea o un consejo. Ahí quedan por escrito todos los acuerdos a los que se llegaron y dejarlos establecidos les da respaldo para futuras decisiones. Actas válidas La abogada y socia de COENOR Ana María Alcamán señaló a Edifito.com que:“No hay mayores … Read more
Las normas de convivencia son fundamentales en una comunidad. Es un libro que deja establecido todos los derechos y deberes de cada una de las personas que la componen. El abogado José Manuel Figueroa, especialista en el área, entrega a Edifito consejos para crear dicho texto que permite una convivencia saludable. Los cinco aspectos fundamentales … Read more
¿Está permitido arrendar el estacionamiento a un ajeno al edificio? Los estacionamientos son cada vez más cotizados. Puede significar un ingreso extra, además, para un propietario que tenga ese espacio en desuso. Sin embargo, el problema se podría ocasionar si el arrendatario no pertenece a la comunidad. ¿Arrendar estacionamiento es legal? Según explica Daniel Zeltzer, … Read more
Hasta diciembre de 2020, se contabilizaban en Chile 1.462.103 personas extranjeras residentes en nuestro país, según las cifras del Departamento de Extranjería y Migración (DEM). Por supuesto que muchos de ellos llegan en búsqueda de empleos. Por lo mismo, es importante tener en cuenta qué documentación se debe exigir para su contratación. Requisitos para trabajadores … Read more
Conoce cómo actuar frente a conflictos de copropietarios según lo que establece la Ley de Copropiedad. El conflicto se soluciona en los tribunales, el Administrador debiera conversar con ellos y llamarlos a la tranquilidad y hacerle presente que viven en una comunidad, también se podría aplicar una multa según lo que estable el artículo 32, … Read more