El pago de los gastos comunes es fundamental para el funcionamiento de un condominio. Manejar con detalle lo que se adeuda, tener claro a quién cobrar y lograr recuperar esos dineros, es una de las funciones más importantes y a la vez más desgastantes en muchas comunidades. En esta lógica, les contamos algunos datos relevantes … Read more
Cuando se decide vivir en comunidad se toman acuerdos que se deben cumplir. Uno de ellos es cumplir con el pago de los gastos comunes, pues no hacerlo perjudica a la comunidad. Esos dineros son utilizados para el pago de sueldos y para realizar todas las mantenciones necesarias dentro del edificio o condominio. ¿Qué dice … Read more
Vivir en comunidad implica cumplir normas de respeto del espacio de cada uno. Hay derechos y deberes que deben estar establecidos para que todos los integrantes tengan claros los límites, evitando conflictos posteriores. Por lo mismo, el reglamento interno se transforma en una suerte de “biblia” que hay que respetar, para que el comité de administración y el administrador … Read more
El monto que deben pagar los copropietarios de gastos comunes se acuerda en asamblea y se deja estipulado en el reglamento interno. La obligación del pago está establecida en la ley que regula los condominios. Es decir, todos deben pagar. No es voluntario. “La bicicleta” se puede definir, según el abogado y administrador de edificios … Read more
Saber qué se puede usar o por dónde salir en caso de emergencia con señaléticas es una labor de la que se encarga el administrador del edificio o condominio y esa delimitación es importante para evitar problemas o accidentes. Incluso para la organización entre los integrantes de la comunidad. Para el prevencionista de riesgo de … Read more
El Comité de Administración, que viene a reemplazar a la Junta de Vigilancia del anterior cuerpo legal, debe ser electo por la asamblea. Además, no sólo es un órgano de nexo entre la asamblea y el administrador, sino que tiene sus propias obligaciones y facultades que lo transforman en una entidad clave para el funcionamiento … Read more
Uno de los aspectos por los que las personas eligen vivir en condominio es por la seguridad. Sin embargo, hay delincuentes que logran vulnerar el sistema de seguridad. En ese caso, de acuerdo a la Ley de Copropiedad inmobiliaria, existen algunas funciones que pueden responsabilizar a esta organización directamente de la seguridad de la comunidad. En … Read more
Esta ley nace con el objetivo de renovar la antigua ley 19.537, para coordinar y administrar las copropiedades, con su respectivo Reglamento de Ley. En ellos se establecen las normas que permiten tener una convivencia sana entre los miembros de la comunidad. La Ley 21.442, de copropiedad inmobiliaria, publicada en el Diario Oficial el 13 de … Read more
El reglamento interno es clave para esta definición de este punto. Si aparece ahí, es una norma que se debe acatar, pero puede ser modificado por votación. En el Blog de Edifito.com hemos querido recoger esta noticia publicada por el Diario Las Últimas Noticas, debido que los reclamos por este tipo de multas son muy comunes … Read more
Departamentos clausurados por carabineros porque en esos lugares se ejercía prostitución aparecen con frecuencia en las noticias. Generalmente, este hecho está asociado a delitos como la prostitución infantil, drogas o trata de blancas. Los factores que se suelen repetir son: departamentos en barrios acomodados, clientes que prefieren estos lugares por lo discreto de las ubicaciones, … Read more