Cada año la Brigada de Delitos Económicos (Bridec) de la PDI recibe denuncias de fraudes en administraciones de condominios. Incluso, en 2017 se registró uno en un edificio de Ñuñoa, que alcanzó los 147 millones de pesos. ¿Cómo operan? Algunas de estas prácticas consisten en adulterar la contabilidad con pagos ficticios, incluir gastos personales en … Read more
El comité de un edificio o condominio es integrado por al menos tres propietarios del inmueble. La Ley de Copropiedad expresa que el comité de administración de condominios o la asamblea de copropietarios del condominio o edificio tiene varios deberes y responsabilidades. ¿Quién designa al administrador? Debe ser designado por la asamblea de copropietarios y … Read more
¿Qué es una nota de crédito? Las notas de crédito son documentos que anulan el efecto tributario de una factura. No obstante, el anular el efecto tributario no hace desaparecer la factura. Esto se produce porque los movimientos que realiza una empresa deben estar documentados con sus respectivos números de folios.Entonces cada factura que necesites … Read more
El antes y el ahora de la nueva ley de Copropiedad de Edificios y Condominios: todo lo que necesitas saber Después de 5 años, se promulgó la nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria 21.442 que comienza a hacerse efectiva a partir del 14 de abril de 2023, sin duda, excelentes noticias para adminisitradores, comités y copropietarios … Read more
Las relaciones humanas son complejas. Muchas veces las personas pasan más tiempo en el trabajo que con su familia. Por lo mismo es importante la sana convivencia entre ellos. Cuando hay conflictos, la intervención de un mediador podría ser clave para solucionar los problemas. La Abogada Socia de Coenor, Anita Alcamán, señala que “el jefe … Read more
Un condominio es una propiedad compartida por dos o más personas. Por extensión, algunos autores denominan así a un inmueble o edificio bajo el régimen de propiedad horizontal. Por lo mismo, como se vive en comunidad es necesario regular la forma en que los copropietarios van a tomar las decisiones con respecto a la propiedad que tienen en común. Vivir en … Read more
Las mujeres poco a poco han ganado terreno en todos los ámbitos laborales, también en la conserjería. Sin embargo, en sus labores tienen que lidiar con tratos vejatorios y también violentos. Pese a eso, ellas se han posicionado en un rubro que antes era sólo de hombres. Olga Olave: “Hace 10 años era muy difícil … Read more
Derechos y deberes El reglamento debe establecer claramente cuáles son los límites y obligaciones de quienes tienen mascotas. Por ejemplo, en cuanto al tránsito de las mismas. El abogado Juan Carlos Oróstica, de la Fundación Nueva Justicia Animal y experto en temas de tenencia responsable de mascotas, afirma que el tema comienza desde que uno llega a … Read more
Aumenta la temperatura y también los reclamos por ruidos molestos. Vivir en comunidad implica respetar los reglamentos internos y es ahí donde debe estar especificado qué se considera un ruido molesto y cuáles serían las eventuales sanciones. Por ejemplo, para los trabajos de construcción que provoquen ruidos molestos, se permiten los que son desde las … Read more
¿Está permitido arrendar el estacionamiento a un ajeno al edificio? Los estacionamientos son cada vez más cotizados. Puede significar un ingreso extra, además, para un propietario que tenga ese espacio en desuso. Sin embargo, el problema se podría ocasionar si el arrendatario no pertenece a la comunidad. ¿Arrendar estacionamiento es legal? Según explica Daniel Zeltzer, … Read more